Pengalaman beli rumah secondhand ala Momoy! 🏠

 

سَّلاَمُ عَلَيْكُمْ وَرَحْمَةُ اللهِ وَبَرَكَاتُهُ

Hai semua! Korang pernah tak terfikir nak beli rumah subsale? Tapi nak cari info pasal ni macam nak cari jarum dalam jerami, kan? Susah betul! Tapi takpe, Momoy sini nak share pengalaman Momoy, siapa tahu boleh jadi rujukan korang.

 

Momoy start dengan kira budget dan komitmen bulanan dulu, pastu congak berapa harga rumah yang Momoy mampu. Sebab takkan nak beli rumah macam beli sayur kat pasar, kan? 😄Ya, memang tak boleh nak ambil mudah bila bab beli rumah ni. Tak kanlah nak pilih rumah macam pilih sayur, campur-campur tak tentu pasal! 😅🍅🥦

 

So, Momoy pun start lah cari rumah kat Mudah dan Marketplace Facebook. Seronok jugak scroll-scroll, mana tahu ada rezeki, kan? 😄 Ini tempat paling senang lah nak cari. Orang kata lubuk. Tapi, korang pun boleh cari kat website macam Property Guru. Situ ada banyak list, tinggal pilih yang mana berkenan di hati✨ Yang penting, jangan scroll sampai lupa nak tidur, nanti mata sembab macam pak cik jual sayur kat pasar!

 

Lepas dah short listed beberapa rumah. Momoy start print segala dokumen penting - slip gaji, CCRIS, EPF dan semua tu lah dan pergi dikau ke bank-bank untuk check kelayakan dan DSR. Step ni hanyalah optional saja, tapi momoy lebih suka check sendiri dulu, lagi pula lebih mudah Momoy tahu sendiri kelayakan dan interest bank tu berapa.

 

Kalau dah ada rumah yang berkenan, amik jugalah sedikit info, gambar, geran (kalau ada) yang korang survey kat internet tu. Sebab masa ni biasanya banker akan tanya berapa harga rumah, keluasan dan area yang nak beli tu, jadi ada la sikit info nak diberi pada banker. Mudahlah sikit kerja banker tu nak congak kasar.

 

Ada kesempatan, Momoy sempat lah juga curi masa berjalan-jalan visit rumah, tapi tak ada yang berkenan di hati. Yang berkenan pulak tuan rumah tak available nak tunjuk. Bahasa sopannya adalah, "aku dah ada buyer cuma tunggu dia lulus loan saja" gitu. 😅 Walaupun agak kecewa, tapi takpe lah, at least kita tahu situasi. Mungkin rezeki Momoy ada di rumah lain yang lagi best!

 

Akhirnya ada sorang agen rumah ni wasap Momoy rumah lain dan Momoy setuju nak visit. Visit pukul 9 malam ye, lepas Momoy balik keje. Haha..kesian penyewa dan agen melayan. 😅 Nasib baiklah penyewa dan agen rumah sporting, layan jer memalam! Pheww.. Terima kasih banyaklah yer. 

 

Alhamdulillah, rumah cantik macam baru. Penyewa pun sangat pembersih. Jadi Momoy setuju untuk beli rumah tersebut. Bayaran booking sebanyak 3.24% dari harga rumah. Booking ni menandakan kita dah setuju nak beli. Dan korang jangan risau, duit booking ni akan dikembalikan semula kecuali kalau korang sendiri yang tarik diri nak beli, time tu duit booking burn. Jadi fikir masak-masak dahulu ya 🔒💰

 

Pastu, kena la tanya agen pasal harga dan kos-kos lain. Jangan lupa bayar booking fee untuk lock, tapi hati-hati, jangan terkena scam! 🚫 Momoy sarankan transfer duit pada agensi agen tersebut supaya ada transaction record. JANGAN bayar cash atau bayar pada akaun agen! Yang ni memang saja cari pasal.

 

Sebab Momoy dah check DSR dan interest dengan bank, agen pun senang nak uruskan ikut pilihan loan Momoy. Rate sekarang BSN dan Maybank paling rendah, jimat duit, best kan? 💼💰

 

Step seterusnya, compile segala dokumen yang diperlukan untuk apply loan, pastikan susun dan label cantik-cantik. Banker senang, korang pun senang. Senang lah ceritanya📄✅

 

Ini senarai dokumen yang Momoy prepare:

• Salinan kad pengenalan (depan dan belakang)
• Slip gaji terbaru untuk 6 bulan
• Statement bank terbaru 6 bulan
• Statement KWSP
• Latest CCRIS rekod 
• Statement Unit Trust - ni optional
• Statement Tabung Haji atau ASB - ni optional
• Surat pengesahan majikan

Alhamdulillah, dalam seminggu loan Momoy lulus dengan Maybank dengan interest 4% saja. Wow, time ni Momoy amaze giler dengan cik Lina tu! Lajus berdesup approved dengan low rate interest. Syukur sangat. Kudos to you, cik Lina! 👏

 

Cik Lina dah wasap boleh sign loan bank tapi Momoy busy. Tight sangat schedule Momoy sebab masih shutdown lagi, tapi dah penghujung dah. Tiga hari lepas tu baru Momoy sedia nak pergi bank. Pagi Momoy pergi bank, petangnya pula pergi office lawyer. Jumpa cik Aimi pula, lawyer yang comel dan kecil molek je orangnya.

Ini soalan yang wajib ditanya pada banker sebelum sign loan nak beli rumah. Momoy print dan bawa masa jumpa cik Lina. Senyum jer cik Lina masa Momoy hulur kertas ni yer. Tak tahu pula ada assignment, ye tak?. Hahaha... apa pun terima kasih beliau menjawab dengan senyuman kelat. 

Lepas settle sign SNP, Momoy bayar duit lawyer dan deposit 30%. Apesal 30% ? Sebab lebih dari 2 properties deposit adalah 30% - 50% (bergantung pada bank). Tapi, Momoy bayar 3 hari berturut-turut sebab limit M2U Momoy tak boleh nak adjust. Mujurlah cik Aimi tu okay jer😅 Sometimes technology can be a little finicky, but luckily Cik Aimi was understanding about it! Achewahh.. haha..

 

Alhamdulillah, semua urusan dipermudahkan. Syukur sangat! Cuma tunggu lawyer settle stamping dan hal-hal dokumen dan report kat LDHN (huhu..) Okay, itu saja Momoy nak cerita. Jumpa lagi dalam part 2 bila Momoy dah dapat rumah! Harapnya Momoy rajin menulislah ye. Adios!

 

Eh tapi sebelum tu kan, kalau korang nak cari rumah atau tanah, boleh roger-roger En. Ahmad Zamiri bin Kamaruddin ni. Servis dia memang tip-top! 👍 In sya Allah sangat membantu dan senang berurusan. Ni contact dia ye.

Save no agen hebat ni laju-laju. Korang tak akan menyesal.

Benda baik Momoy share ~